225-227 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 224,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967336188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
40043967336188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 936 m · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 343 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 895 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 545 543 $ Poids 47 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 584 785 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 259 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 593 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 247 814 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.