295 14E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967337517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
40043967337517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 639 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 239 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 521 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 584 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 702 $ Poids 57 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 289 735 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −38 658 $ | 403 045 $ Poids 33 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 236 330 $ Poids 30 % |
| 8 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 642 $ Poids 24 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 787 $ Poids 20 % |
| 10 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 877 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 265 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 509 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.