303 14E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 128,1 m² · constr. 1992 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967338868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
40043967338868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 737 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 253 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 457 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 95 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 534 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 248 305 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 648 $ Poids 36 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 430 297 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 447 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 272 $ Poids 29 % |
| 10 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 633 $ Poids 23 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 964 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 464 601 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.