301 14E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 437 $/m² · 78,5 m² · constr. 1955 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 50 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967338966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
40043967338966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 20 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 618 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 192 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 497 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 418 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 803 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 803 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 117 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 768 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 565 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 418 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −17 842 $ | 272 317 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.