231 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 2 825 $/m² · 151,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 308,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967347082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
40043967347082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 541 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 490 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 102 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 148 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 654 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 770 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 118 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 180 021 $ Poids 40 % |
| 7 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 568 378 $ Poids 31 % |
| 8 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +36 384 $ | 511 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 557 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 434 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 583 $ Poids 24 % |
| 11 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 104 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 517 915 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.