150 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 4 313 $/m² · 71,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967347838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
40043967347838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 313 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 521 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 728 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 313 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 608 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 351 $ Poids 57 % |
| 7 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 132 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 686 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 273 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 627 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 364 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 246 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.