148 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 61 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967347976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
40043967347976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 37 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 686 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 232 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 354 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +16 788 $ | 225 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 752 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 652 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 862 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 170 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 224 374 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 103 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 337 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 298 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 491 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 92 393 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 395 $ Poids 31 % |
| 12 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 96 884 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.