223 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 2 594 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 72 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967348211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
40043967348211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 546 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 582 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 215 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 610 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 206 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 471 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 783 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 686 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 376 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 159 650 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 827 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 622 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 248 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.