268 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 153,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967348346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
40043967348346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 91 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 480 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 278 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 406 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 101 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 768 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 686 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 728 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 99 892 $ Poids 47 % |
| 5 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 471 546 $ Poids 38 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 181 258 $ Poids 36 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 433 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 353 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 333 597 $ Poids 21 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 735 $ Poids 21 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 975 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 599 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.