200 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 188,4 m² · constr. 1961 · terrain 347 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 339,5 m²
Frontage
572,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967352006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
40043967352006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 754 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 197 716 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 231 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 228 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 113 151 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 781 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 056 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 977 $ Poids 22 % |
| 7 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 523 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 381 780 $ Poids 16 % |
| 9 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 495 053 $ Poids 12 % |
| 10 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 186 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −6 559 $ | 216 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 516 338 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.