243 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 50,8 m² · constr. 1962 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967355488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
40043967355488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 908 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 267 279 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 495 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 84 278 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 81 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 87 129 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 369 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 206 187 $ Poids 40 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 734 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 210 965 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 203 093 $ Poids 36 % |
| 8 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 248 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 200 874 $ Poids 27 % |
| 10 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 284 613 $ Poids 22 % |
| 11 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 512 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 68 814 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.