104 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 114,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967355777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
40043967355777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 63 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 756 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 201 504 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 127 $ Poids 40 % |
| 7 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 902 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 196 766 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 206 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 79 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 368 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.