116 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 143,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967356048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
40043967356048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 14 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 462 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 426 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 99 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 724 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 246 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 176 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 416 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 420 $ Poids 28 % |
| 7 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 483 467 $ Poids 24 % |
| 8 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 384 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 274 012 $ Poids 12 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 311 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.