110 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 89,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967356132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
40043967356132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 445 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 520 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 206 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 706 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 293 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 766 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 412 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 766 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 668 $ Poids 43 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 154 $ | 106 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 606 178 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 556 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.