114 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 54,1 m² · constr. 1962 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967356336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
40043967356336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 66 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 842 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 275 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 343 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 211 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 0 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 699 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 216 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 477 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 89 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 661 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 207 356 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 739 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 837 $ Poids 31 % |
| 10 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 256 704 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 251 192 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 345 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.