101 15E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 82,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967365447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
40043967365447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 398 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 198 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 214 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 662 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 854 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 281 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 295 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 441 151 $ Poids 42 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 214 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 291 468 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 374 $ Poids 40 % |
| 11 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 397 111 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 121 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.