107 18E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 79,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967368123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
40043967368123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 394 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 211 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 588 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +577 $ | 129 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 500 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 203 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −737 $ | 156 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 200 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 287 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 144 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 12 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 966 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 611 376 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.