105 18E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967368400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
40043967368400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 248 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 94 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 295 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 896 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 408 174 $ Poids 30 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 590 $ Poids 23 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 185 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 548 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 950 $ Poids 11 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 322 246 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 140 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.