106 18E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
442 800 $
Autre · 3 926 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967368763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
40043967368763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 985 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 943 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 235 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 230 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 87 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 561 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 836 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 466 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 257 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 77 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 80 631 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.