108 16E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967375663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
40043967375663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 187 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 216 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 328 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 225 756 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 259 299 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 964 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 319 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 829 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 221 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 049 $ Poids 37 % |
| 12 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 116 887 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.