114 16E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 148,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967375747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
40043967375747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 348 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 385 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 101 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 941 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 261 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 178 784 $ Poids 38 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 118 $ Poids 31 % |
| 6 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 511 642 $ Poids 30 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 112 604 $ Poids 28 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 353 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 518 305 $ Poids 22 % |
| 9 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −27 288 $ | 443 392 $ Poids 18 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 132 $ Poids 10 % |
| 12 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 848 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.