113 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 78,7 m² · constr. 1950 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967377365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
40043967377365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 266 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 187 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 495 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 59 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 855 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 266 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −11 546 $ | 116 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 59 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 285 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 376 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 185 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 191 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.