114 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 69,3 m² · constr. 2022 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967377873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
40043967377873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 66 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 5 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 453 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 212 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 451 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 269 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 5 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 86 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 242 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 132 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 924 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 913 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 034 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.