106 18E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 2 419 $/m² · 73,5 m² · constr. 1957 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 52 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967378163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
40043967378163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 13 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 296 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 187 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 492 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 114 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 121 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 267 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 183 542 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 459 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 245 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 133 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 238 424 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 259 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.