121 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 4 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967378667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
40043967378667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 252 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 464 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 232 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 938 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 838 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 863 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 078 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 961 $ Poids 50 % |
| 10 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 177 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 028 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.