127 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 3 424 $/m² · 57,6 m² · constr. 1940 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 75 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967378689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
40043967378689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 22 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 381 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 122 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 195 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 929 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 208 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 225 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 81 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 330 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 298 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 960 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 160 494 $ Poids 46 % |
| 9 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 918 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 88 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 847 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 212 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 987 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 305 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.