108 20E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
150 400 $
Chalet · 2 705 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 47 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967387849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
40043967387849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 8 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 344 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 206 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 37 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 202 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 436 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 103 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −720 $ | 83 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 374 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 304 616 $ Poids 51 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 86 979 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 204 527 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 157 595 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 987 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 112 $ Poids 31 % |
| 12 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 992 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 246 780 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.