110 20E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 64,9 m² · constr. 1936 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967387977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
40043967387977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 18 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 112 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 354 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 218 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 57 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 203 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 345 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 345 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 171 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 112 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 109 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −11 546 $ | 105 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 337 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.