131 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
137 900 $
Chalet · 3 629 $/m² · 38 m² · constr. 1998 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 46 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967389651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
40043967389651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 7 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 977 $ Poids 37 % |
| 2 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 880 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 242 880 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 621 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 795 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 569 $ Poids 15 % |
| 6 | 172, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-08-14 · 323 m · Vendu 90 000 $ (3 462 $/m²) 26 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 201 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 872 $ Poids 13 % |
| 8 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 913 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 88 914 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 144 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 79 051 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 202 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.