158 16E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 41,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967393149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
40043967393149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 18 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 211 761 $ Poids 25 % |
| 2 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 244 387 $ Poids 24 % |
| 3 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 75 218 $ Poids 19 % |
| 4 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 382 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 422 $ Poids 11 % |
| 7 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 178 109 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.