112 20E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 83,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967397135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
40043967397135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 95 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 346 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 118 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 341 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 946 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 143 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 948 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.