103 20E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967398053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
40043967398053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 63 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 130 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 198 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 317 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 145 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 317 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 980 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −4 619 $ | 121 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 145 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 322 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 989 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 191 398 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 310 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 257 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 146 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 440 868 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.