103 21E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 123 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967398238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
40043967398238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 0 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 105 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 97 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 466 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 624 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 97 290 $ Poids 29 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 179 688 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 136 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 633 $ Poids 25 % |
| 8 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 428 311 $ Poids 23 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 393 $ Poids 19 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 134 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 074 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.