148 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · 2 615 $/m² · 68,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 57 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967399903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
40043967399903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 14 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 282 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 205 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 205 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 173 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 240 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 182 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 185 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 965 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 177 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 877 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −6 928 $ | 113 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 282 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 266 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 193 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 234 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 923 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 945 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 234 486 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.