213 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 3 142 $/m² · 141,1 m² · constr. 1930 · terrain 8 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 311,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967400833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
40043967400833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 699 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 758 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −4 197 $ | 86 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 849 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 826 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 412 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 635 $ Poids 30 % |
| 7 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 885 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 930 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 714 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 526 775 $ Poids 21 % |
| 10 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 411 744 $ Poids 21 % |
| 11 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 452 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 175 217 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.