209 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967401124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
40043967401124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 85 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 957 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 194 459 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 785 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 199 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 845 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 237 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 832 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.