112 Rue HARVEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 77,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977307104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
40043977307104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 8 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 273 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 218 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 124 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 218 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 283 246 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 332 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 436 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 356 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 194 896 $ Poids 44 % |
| 10 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 903 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 409 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 150 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 451 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.