125 Rue HARVEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 208,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 17 100 $ +2067.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977308429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3435863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
40043977308429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 93 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 255 m · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 457 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 979 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 640 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 973 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 653 187 $ Poids 35 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 473 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 575 701 $ Poids 27 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 136 179 $ Poids 23 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 252 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 657 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 207 134 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 239 112 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.