331 Rue HERONS · Val-des-Sources
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977318877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
40043977318877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 353 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 263 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 662 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 253 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 496 $ Poids 21 % |
| 7 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 502 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 475 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 801 $ Poids 6 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.