110 23E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 161,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977319049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
40043977319049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 214 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 269 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 105 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 862 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 568 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 121 797 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 322 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 570 786 $ Poids 32 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 184 825 $ Poids 24 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 498 294 $ Poids 17 % |
| 8 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 588 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 614 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.