335 Rue HERONS · Val-des-Sources
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 74,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 911,6 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977329025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
40043977329025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 11 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 283 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 11 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 465 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 891 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 136 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 944 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 122 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 278 637 $ Poids 51 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 465 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 302 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 805 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 384 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 251 252 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.