275 Rue AUBUT · Val-des-Sources
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 2 895 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 86 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977349658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
40043977349658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 583 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 511 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 217 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 675 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 133 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 805 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 208 314 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 160 713 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 982 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 133 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.