111 23E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 60,1 m² · constr. 1900 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 53 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977400823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
40043977400823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 14 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 39 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 210 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 329 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 187 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 419 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 904 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 164 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 213 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 246 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 231 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 934 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 847 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 90 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 661 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 305 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 419 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 838 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.