177 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 3 883 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977402780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
40043977402780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 570 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 225 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 882 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 523 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 564 196 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 229 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 469 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 596 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 79 747 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.