179 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977402872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
40043977402872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 463 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 416 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 447 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 367 034 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 475 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 209 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 828 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 154 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 832 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 200 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 291 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 148 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 376 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.