114 23E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 60,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 89 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977410233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
40043977410233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 13 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 363 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 226 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 920 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 171 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 225 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 255 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 92 684 $ Poids 41 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 452 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 852 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 845 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 553 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 949 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 196 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 862 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 97 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 699 m · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 339 054 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.