136 23E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 72,4 m² · constr. 1978 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 80 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977411959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
40043977411959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 43 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 612 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 481 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 206 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 667 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 126 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 721 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 139 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 825 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 199 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 164 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 266 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 612 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 906 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 153 228 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 522 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 261 782 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.