191 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
212 400 $
Autre · 3 069 $/m² · 69,2 m² · constr. 1968 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977412798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
40043977412798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 30 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 339 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 575 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 117 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 742 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 185 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 339 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 246 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 249 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 563 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 651 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 677 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 587 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 242 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 954 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 243 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.