117 30E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 4 075 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977413739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
40043977413739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 284 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 567 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 734 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 181 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 662 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 236 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 212 978 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.