195 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977422168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
40043977422168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 330 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 443 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 635 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 350 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 844 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 164 472 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 576 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 222 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 935 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 212 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 189 078 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.